Юрлица не лишены права на компенсацию за утрату залогового обеспечения при банкротстве застройщика

Адвокат Вячеслав Голенев объяснил, что спор, который рассматривает Верховный Суд, связан с проблемой применения различных редакций Закона о банкротстве в разные периоды времени. Он отметил, что ранее под понятием "участник строительства" понимались все участники строительства, но с 2019 года юридические лица были исключены из этого определения. Это привело к тому, что многие организации, приобретавшие права на недвижимость, лишились гарантий, предусмотренных Законом для участников строительства, и не получают обязательной компенсации при передаче объекта новому застройщику в случае банкротства предыдущего застройщика. Вячеслав Голенев поддерживает подход Верховного Суда, который сохраняет защиту для юридических лиц, заключивших договоры до изменений в законодательстве. Он не согласен с мотивацией нижестоящих судов, которые считают такие договоры недействительными. Адвокат считает, что нельзя говорить о недействительности сделки, особенно учитывая, что в отдельных спорах такие сделки уже были оспорены и отказано в их признании недействительными. Он согласен с Верховным Судом в том, что выводы нижестоящих судов незаконны.