Защита подрядчика: взыскать долг, убытки, пеню, защита от заказчика
Вячеслав Голенев
Подрядчики нередко попадают в следующие категории спорных ситуаций, где их права существенно нарушает заказчик.
-
Подрядчик выполнил работы, имеет на руках подписанный заказчиком двусторонний, либо надлежащим образом выставленный к приемке односторонний акт выполненных работ (например, по формам КС-2, ОС-3, КС-11), но заказчик не оплачивает работы, либо уклоняется от приемки выполненных подрядчиком работ.
В таком случае важно своевременно и безо всяких отлагательств начинать досудебную переписку и готовиться к обращению за защитой Ваших прав как подрядчика в арбитражный суд или суд общей юрисдикции.
- Подрядчик выполнил работы, заказчик их принял, но оплату существенно задерживает. В таком случае подрядчик-строитель вправе требовать уплаты процентов или неустойки (в зависимости от условий договора между сторонами) с заказчика по суду.
- Бывает и так, что заказчик безо всяких к тому оснований или по непонятным причинам расторгает договор, в т.ч. с направлением претензии о перечислении неустоек. Нередко это происходит по госконтрактам. В таком случае необходимо проанализировать обоснованность причин отказа заказчика от договора подряда, и исходя из этого, выработать правовую позицию в защиту подрядчика — возможно ли взыскать убытки из-за расторжения, те или иные виды неустоек либо плату за отказ от договора строительного подряда, те или иные долги. В некоторых случаях уместно заявить требование о признании недействительным отказа от договора.
Во всех указанных случаях я, адвокат Вячеслав Голенев, готов помочь Вам в разрешении Вашего спора с заказчиками строительства, прилагая все усилия для максимизации реального экономического эффекта по результатам спора для Вас - взыскать долги за выполненные работы, убытки, неустойки, защитить от взыскания со стороны Заказчика.